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500万彩票网官网公告]阳煤化工:阳煤化工投资有

  青岛恒源化工有限公司股权涉及的阳煤集团青岛恒源化工有限公司股东全盘权力评估陈述·目次

  评估陈述声明................................................................................................................ 1

  评估陈述书摘要............................................................................................................ 2

  一、委托方及被评估单元、其他陈述操纵者 ........................................................ 4

  二、评估宗旨 ................................................................................................................ 5

  三、评估对象和局限 ................................................................................................. 10

  四、评估代价类型及界说 ......................................................................................... 10

  五、评估基准日 ...........................................................................................................11

  六、评估根据 ...............................................................................................................11

  七、评估格式 .............................................................................................................. 13

  八、评估经过 .............................................................................................................. 35

  九、评估假设和束缚条款 ......................................................................................... 36

  十、评估结论 .............................................................................................................. 22

  十一、希罕事项申明 ................................................................................................. 23

  十二、评估陈述操纵束缚申明 ................................................................................ 26

  十三、评估陈述日 ...................................................................................................... 27

  青岛恒源化工有限公司股权涉及的阳煤集团青岛恒源化工有限公司股东全盘权力评估陈述·声明

  独立、客观和公平的准绳;按照咱们正在执业经过中网罗的原料,评估陈述陈述的内

  认;所供应原料的实正在性、合法性、完美性,适合操纵评估陈述是委托方和合系当

  评估对象及其所涉及资产的国法权属情况赐与须要的合切,对评估对象及其所涉及

  资产的国法权属原料举行了检验,并对依然发觉的题目举行了如实披露,且已提请

  的束缚,评估陈述操纵者应该充塞研讨评估陈述中载明的假设、局限条款、希罕事

  青岛恒源化工有限公司股权涉及的阳煤集团青岛恒源化工有限公司股东全盘权力评估陈述·摘要

  煤化工房地产开荒公司的委托,按照相合国法、规则和资产评估标准、资产评估原

  则,采用资产底子法,依据须要的评估措施,对阳泉煤业集团阳煤化工投资有限责

  任公司拟让与其持有的阳煤集团青岛恒源化工有限公司股权所涉及的阳煤集团青岛

  恒源化工有限公司股东全盘权力正在 2014年4月30日的商场代价举行了评估。

  日的商场代价,为阳泉煤业集团阳煤化工投资有限义务公司拟让与其持有的阳煤集

  采用资产底子法,正在评估基准日 2014年4月30日赓续筹备条件下,阳煤集团青岛

  恒源化工有限公司经中审亚太管帐师工作所(分外浅显协同)审计后的总资产为

  48,170.26万元,总欠债为 56,311.62万元,净资产为 -8,141.35万元;评估后的总资产为

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  49,961.48万元,总欠债为 56,311.62万元,净资产为 -6,350.14万元,净资产增值 1,791.21

  经评估,阳煤集团青岛恒源化工有限公司于评估基准日 2014年4月30日的股东全

  1、按照胶州市百姓政府聚会纪要【胶政会纪( 2010)24号】实质,阳煤集团青

  岛恒源化工有限公司永久股权投资单元青岛恒祥化肥有限公司位于胶州市广州北途

  76号,是城区企业拆迁改制要点企业,聚会原则恒祥化肥有限公司于 2010年 11月

  10日前予以停产。青岛恒祥化肥有限公司于 2011年 3月 5日合停。截止评估现场勘

  查,恒祥化肥有限公司临盆筹备终止,固定资产已拆迁完毕,土地操纵权已由胶州

  2、阳煤集团青岛恒源化工有限公司是阳煤化工股份有限公司的间接控股的属下

  子公司。因为青岛恒祥化肥有限公司合停,导致阳煤集团青岛恒源化工有限公司合

  成氨原料失落开头,产物链断裂,500万彩票网官网运转本钱上升。同时主导产物硝酸两钠及间苯二

  胺产物商场赓续低迷,酿成阳煤集团青岛恒源化工有限公司蚀本,为此阳煤集团青

  岛恒源化工有限公司及其另一子公司青岛胶南恒发烧电有限公司(系小电厂,运用

  余热发电)于 2011年 9月下旬停产。截止评估基准日阳煤集团青岛恒源化工有限公

  司及其子公司全盘处于停产形态。针对这种情形,阳煤集团青岛恒源化工有限公司

  近几年来容身企业实质情形,勉力寻求繁荣。目前,正在留意调研、科学探讨的底子

  上,依然决意正在董家口经济区启动聚碳酸脂项目创立,处于预可研阶段。因为企业

  显现了较大金额蚀本,截止评估基准日,该企业的完全者权力依然为负数。所以,

  鉴于阳煤集团青岛恒源化工有限公司新的资产繁荣偏向与阳煤化工股份有限公司不

  相相似等来因,阳煤化工股份有限公司第八届董事会第十四次聚会依然审议通过了

  《合于阳煤化工投资公司让与其持有的阳煤集团青岛恒源化工有限公司股权的订定

  案》,制定阳煤化工股份有限公司的全资子公司阳泉煤业集团阳煤化工投资有限义务

  公司将其持有的阳煤集团青岛恒源化工有限公司 40%股权让与给阳煤化工股份有限

  公司控股股东阳泉煤业(集团)有限义务公司的全资子公司阳煤化工房地产开荒公

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  3间苯二胺硝化车间阳煤集团青岛恒源化工有限公司黄岛区海滨五途 1251.40

  4间苯二胺加氢配电室阳煤集团青岛恒源化工有限公司黄岛区海滨五途 204.30

  5间苯二胺精制车间配阳煤集团青岛恒源化工有限公司黄岛区海滨五途 113.82

  7间苯二胺加氢车间阳煤集团青岛恒源化工有限公司黄岛区海滨五途 477.60

  8间苯二胺精制车间阳煤集团青岛恒源化工有限公司黄岛区海滨五途 975.00

  12理会操作室阳煤集团青岛恒源化工有限公司黄岛区海滨五途 270.00

  14废酸浓缩操作室阳煤集团青岛恒源化工有限公司黄岛区海滨五途 24.00

  申报的,对企业申报面积,评估职员举行了抽考察实后以企业申报面积举行评估,

  如将来企业管制合系产权证书时其制造面积与申报面积不符,评估结果应按照产权

  4、阳煤集团青岛恒源化工有限公司老厂区用地 18192.76平方米,土地权证编号

  为青黄邦用( 2014)第 G021801号,为工业用地,实质是住所用地,其地上制造物修

  筑面积为 19628.94平方米,个中:已房改制造面积 17398.01平方米,未房改制造面积

  2230.93平方米。经筹算阳煤集团青岛恒源化工有限公司实质操纵面积为 2067.70平方

  用。评估陈述操纵权归委托方完全,未经委托方制定,不得向他人供应或公然。除

  根据国法需公然的景况外,陈述的全盘或片面实质不得公布于任何公然的媒体上。

  本陈述评估结论的操纵有用期为一年,自评估基准日 2014年4月30日起筹算,至

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  估标准、资产评估准绳,采用资产底子法,依据须要的评估措施,对阳泉煤业集团

  阳煤化工投资有限义务公司拟让与其持有的阳煤集团青岛恒源化工有限公司股权所

  涉及的阳煤集团青岛恒源化工有限公司股东全盘权力正在 2014年4月30日的商场代价进

  阳泉煤业集团阳煤化工投资有限义务公司建立于 2009年 7月 10日,由阳泉煤业

  (集团)有限义务公司、山西海德瑞投资有限义务公司、中诚相信有限义务公司、

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  北京安控投资有限公司联合出资组修而成。阳泉煤业(集团)有限义务公司以其持

  有的河北阳煤正元化工集团有限公司 4.76%的股权、阳煤集团深州化肥有限公司 51%

  的股权、山西阳煤丰喜肥业(集团)有限义务公司 63.83%的股权、阳煤集团淄博齐

  鲁第一化肥有限公司 35%的股权、阳煤集团烟台巨力化肥有限公司 51%的股权、阳煤

  集团青岛恒源化工有限公司 40%的股权出资,这些股权经评估准许后的金额为

  1,762,808,800.00元、以及钱币资金出资 380,000,000.00元,共计出资 2,142,808,800.00元,

  持有公司 58.91%的股权。山西海德瑞投资有限义务公司以其持有的山西阳煤丰喜肥

  业(集团)有限义务公司 36.17%的股权出资,该股权经评估准许后的金额为

  694,500,900.00元,持有公司 19.09%的股权。中诚相信有限义务公司以钱币资金出资

  668,000,000.00元,持有公司 18.37%的股权。北京安控投资有限公司以钱币资金出资

  2012年 8月 1日,中邦证券监视执掌委员会出具《合于准许东新电碳股份有限

  公司巨大资产重组及朝阳泉煤业(集团)有限义务公司等发行股份购置资产的批复》

  (证监许可〔 2012〕1010号),准许东新电碳股份有限公司本次巨大资产重组,个中:

  朝阳泉煤业(集团)有限义务公司发行 225,978,800股股份,向山西海德瑞投资有限

  义务公司发行 70,080,848股股份,向中诚相信有限义务公司发行 67,437,673股股份,

  向北京安控投资有限公司发行 13,326,007股股份,用于购置上述公司持有的阳泉煤业

  集团阳煤化工投资有限义务公司股权。 2012年 9月 24日,正在山西省工商行政执掌局

  管制了阳泉煤业集团阳煤化工投资有限义务公司股权的持有人工东新电碳股份有限

  公司的转移立案,从而阳泉煤业集团阳煤化工投资有限义务公司成为东新电碳股份

  有限公司的全资子公司。 2013年 4月 11日,东新电碳股份有限公司正在四川省自贡市

  工商行政执掌局管制竣事了相合工商转移立案手续,并得到了四川省自贡市工商行

  政执掌局换发的《企业法人开业执照》,公司名称由“东新电碳股份有限公司”转移

  为“阳煤化工股份有限公司”,所以阳泉煤业集团阳煤化工投资有限义务公司的股东

  截止评估基准日,公司共有 8家二级控股子公司,分离是:(1)山西阳煤丰喜

  肥业(集团)有限义务公司,持股 100%;(2)河北阳煤正元化工集团有限公司,持

  股 39.22%;(3)阳煤集团深州化肥有限公司,持股 51%;(4)阳煤集团淄博齐鲁第一

  化肥有限公司,持股 82.03%;(5)阳煤集团青岛恒源化工有限公司,持股 40%;(6)

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  阳煤平原化工有限公司,持股 51.00%;(7)阳煤集团和蔼化工有限公司,持股 34.51%。

  其余,又有一家依然建立、但各股东方都尚未出资的子公司阳煤集团深州化工有限

  苯二胺、间苯二胺、对苯二胺(太平临盆许可证有用期至 2015年6月19日)。

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  于 1999年 1月 12日,注册血本为百姓币 1000万元,筹备本质为全体股份团结企业,

  2000年 6月 18日,经胶南市经济体例蜕变办公室《胶南市经济体例蜕变办公室

  合于制定胶南恒源化工场增资扩股的批复》(南体改 [2000]3号)文,制定胶南恒源化

  工场以内部职工出资形式增资扩股,本次扩股 600万股,每股认购代价为 1元,共募

  集资金 600万元,增资后的实收血本为 16,092,960.00元。

  2002年 11月 8日,胶南市经济体例蜕变委员会《合于制定胶南恒源化工场转移

  企业名称及本质的批复》(南体改办 [2002]10号)文,制定胶南恒源化工场的企业名

  称转移为青岛恒源化工有限公司,企业本质由内部职工持股的股份团结制企业转移

  为工会职工持股会和小我出资的有限义务公司。截至 2002年 12月 12日,青岛恒源

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  化工有限公司收到股东交纳的新增注册血本合计百姓币 2,000.00万元,个中由郑刘琢

  等十一人以钱币出资 245.21万元,由血本公积转增 1,754.79万元。本次转移后,青岛

  恒源化工有限公司的累计注册血本实收金额为百姓币 3,600.00万元。

  2007年青岛恒源化工有限公司拆除老厂区,滥觞异地迁居, 2009年下半年滥觞

  2008年9月11日,青岛恒源化工有限公司工会职工持股会将其对公司持有的2000

  万元股份举行让与,阳泉煤业(集团)有限义务公司受让 1440万元股份,持股 40%,

  李照田等 36名自然人受让 560万元股份,持股 15.56%。公司名称转移为:阳煤集团

  2009年 11月,阳泉煤业(集团)有限义务公司以其持有的公司 40.00%股权动作

  2012年 5月 30日,李照田等 36位自然人股东与王占礼签署股权让与订定,将所

  持的阳泉煤业集团阳煤化工投资有限义务公司 35.73%的股权让与给王占礼。股权转

  让竣事之后,公司的股权机合转移为:阳泉煤业集团阳煤化工投资有限义务公司出

  资金额为 14,400,000.00元,持股比例 40.00%;郑刘琢出资金额为 8,737,000.00元,持

  股比例 24.27%;王占礼出资金额为 12,863,000.00元,持股比例 35.73%。

  项目 2012年12月31日 2013年12月31日 2014年4月30日

  公司推广《企业管帐标准》。与母公司阳泉煤业集团阳煤化工投资有限义务公司

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  按照《阳煤化工股份有限公司第八届董事会第十四次聚会决议》审议通过的《合

  于阳煤化工投资公司让与其持有的阳煤集团青岛恒源化工有限公司股权的议案》,阳

  煤化工股份有限公司制定其全资子公司阳泉煤业集团阳煤化工投资有限义务公司转

  让其持有的阳煤集团青岛恒源化工有限公司 40%股权。本次评估宗旨是反应阳煤集

  团青岛恒源化工有限公司股东全盘权力于评估基准日的商场代价,为阳泉煤业集团

  阳煤化工投资有限义务公司拟让与其持有的阳煤集团青岛恒源化工有限公司股权提

  2、评估局限以阳煤集团青岛恒源化工有限公司供应的经中审亚太管帐师工作所

  有限公司审计的资产欠债外和评估明细外为准,凡列入外内并经核实的资产和欠债

  均正在本次评估局限之内。个中蕴涵活动资产、非活动资产及活动欠债等。纳入评估

  局限的有限公司总资产为48,170.26万元,欠债 56,311.62万元,净资产为 -8,141.35万元。

  简直局限以供应给北京亚超资产评估有限公司的“资产评估明细外”为准。此评估

  告终的平正往还中,某项资产应该举行往还的代价估算数额,当事人两边应各自精

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  按照与委托方的商定,本项目资产评估的基准日确定为 2014年 4月 30日。

  按照公司的设计,尽量使评估基准日与评估宗旨所涉及的经济动作实行日亲近,

  取等,均以该日之企业内部财政报外、外部经济境况以及商场情形确定。本陈述书

  2、北京亚超资产评估有限公司与阳泉煤业集团阳煤化工投资有限义务公司签署

  1、中华百姓共和邦邦务院令(第 378号)《企业邦有资产监视执掌暂行条例》;

  2、邦务院邦有资产监视执掌委员会第 12呼吁《企业邦有资产评估执掌暂行办

  3、邦资委产权( [2006]274号)《合于强化企业邦有资产评估执掌管事相合题目的

  4、邦务院邦有资产监视执掌委员会、财务部令第 3号《企业邦有产权让与执掌

  5、邦办发 [2001]102号《邦务院办公厅转发迹政部合于蜕变邦有资产评估行政管

  6、企业邦有资产评估项目挂号管事指引(邦资发产权〔 2013〕64号);

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  10、《中华百姓共和邦都市房地产执掌法》 (1994年 7月 5日);

  11、《中华百姓共和邦增值税暂行条例推行细则》中华百姓共和邦财务部邦度税

  1、财务部财企( 2004)20号《资产评估标准--基础标准》和《资产评估职业

  2、中邦资产评估协会中评协( 2007)189号《资产评估标准 ――评估陈述》、《资

  产评估标准 ――评估措施》、《资产评估标准 ――生意商定书》、《资产评估标准 ――工

  作草稿》、《资产评估标准 ――呆板装备》、《资产评估标准 ――不动产》及《资产评估

  4、中邦资产评估协会( 2008)218号《企业邦有资产评估陈述指南》。

  5、中注协 [2003]18号《注册资产评估师合切评估对象国法权属引导主睹》;

  4、与企业资产的得到、操纵等相合的合同、管帐凭证、购置原始及其它原料等

  3、《石油化工行业制造安置工程定额 (2012》、《山东创立工程用度定额及制价管

  4、《工程勘探计划收费执掌原则》、《合于工程勘探计划收费执掌原则相合题目

  的添加告诉》(原邦度计委、创立部计代价 [2002]10号、计办代价 [2002]1153号);

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  6、《创立工程监理与合系任事收费执掌原则》(发改代价 [2007]670号);

  7、《招标代办任事收费执掌暂行手段》(计代价 [2002]1980号);

  8、邦度计委、环保总局颁发境况影响磋商收费相合题目告诉(计价字 [2002]125

  9、《山东省新型墙体资料专项基金征收操纵执掌手段》(鲁价费发〔 2008〕53号);

  10、原城乡创立环保部《衡宇完损等第评定尺度》(1984)城住字 678号;

  11、商务部、发改委、公安部、境况珍惜部令 2012年第 12号《机动车强制报废

  则及其他通常公认的评估准绳,咱们对阳煤集团青岛恒源化工有限公司的评估局限

  内资产和欠债举行了须要的核查,查阅了相合文献及工夫原料,推行了咱们以为必

  按照评估对象、代价类型、原料网罗情形等合系条款,理会资产评估基础格式的适

  商场法是指将评估对象与参考企业、正在商场上已有往还案例的企业、股东权力、

  证券等权力性资产举行对比以确定评估对象代价的评估思绪。商场法中常用的两种

  格式是参考企业对比法和并购案例对比法。商场法是以实际商场上的参照物来评议

  评估对象的现行平正商场代价,它具有评估角度和评估途径直接、评估经过直观、

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  阳煤集团青岛恒源化工有限公司的硝酸、间苯二胺和两钠三条临盆线月全盘停产,停产的苛重来因是其子公司青岛

  恒祥化肥有限公司合停,导致合成氨原料失落开头,产物链断裂,运转本钱上升;

  同时主导产物硝酸两钠及间苯二胺产物商场赓续低迷,酿成比年蚀本, 2011年 1-8

  月产物出卖毛利率显现负值。目前,依然处于周密停产形态,近期也没有光复临盆

  筹备的迹象。针对这种情形,阳煤集团青岛恒源化工有限公司近几年来容身企业实

  际情形,勉力寻求繁荣。正在留意调研、科学探讨的底子上,依然决意正在董家口经济

  区启动聚碳酸脂项目创立,处于预可研阶段。综上所述,阳煤集团青岛恒源化工有

  限公司缺乏预测将来收益的合理底子,无法合理预测其将来的筹备收益,所以本次

  评估不不宜采用收益法。因难以找到与阳煤集团青岛恒源化工有限公司邻近的可比

  对阳煤集团青岛恒源化工有限公司股东全盘权力举行评估。资产底子法先容如下:

  (1)关于钱币资金的评估,评估职员通过对申报单元库存现金举行盘货,采用

  倒推格式验证评估基准日的现金余额,并同现金日记账、总账现金账户余额查对,

  以核实后的账面值确认评估值;对银行存款查对银行对账单,同时向银行举行函证,

  有未过账项的,对余额调剂外举行试算均衡,查对无误后,以经核实后的账面代价

  (2)关于应收金钱 (蕴涵应收账款、预付账款和其他应收款 ),评估职员核查账

  簿、原始凭证,举行应收款函证,并举行了经济实质和账龄理会。关于有充塞原因

  自信全都能收回的,应按全盘应收款额筹算评估值;关于其很能够收不回金钱,按

  管帐战略原则的筹算坏账打定的格式,猜想出这片面能够收不回的金钱,再从这部

  分应收账款总额中扣除取得评估值,关于爆发年华较长、已过诉讼时效的评估为零。

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  价和爆发的合理用度,并理会其损袪除失、残次冷背等情形,采用重置本钱法举行

  评估。产制品依据基准日的商场代价扣除出卖用度、合系税费,并按照产制品属畅

  销、寻常出卖、滞销情形决意是否扣除片面净利润或全盘净利润来筹算评估值。

  于控股子公司,因为两家单元停产众年,采用资产底子法举行满堂评估,进而根

  制造物工程量,以现行定额尺度、创立规费、贷款利率筹算出制造物的重置全价,

  并按制造物的操纵年限和对制造物现场勘探的情形归纳确定成新率,进而筹算制造

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  新闻体系工程的总价,土修、打扮装修工程制价采用重编预算法举行筹算。评估现

  场管事时刻,评估职员套用《石油化工行业制造安置工程定额 (2012)》、《山东创立工

  程用度定额及制价执掌相合原则》、举行工程直接费筹算,采用本地工程资料制价信

  设部原则收取的创立用度及创立单元为创立工程而进入的除制造制价外的其它用度

  2境况影响磋商费概算投资 0.08计代价 [2002]125号,发改代价 [2011]534号安排

  3招标代办任事费概算投资 0.14计代价 [2002]1980号,发改代价 [2011]534号安排

  8新型墙体资料专项基金元/平方米 10.00鲁价费发〔 2008〕53号

  准日中邦百姓银行原则尺度筹算,工期按创立工程合理创立周期筹算,并按匀称投

  资金本钱= (工程修安制价+前期用度及其他用度)×1/2×贷款利率×合理创立期

  种结果按勘探成新率和外面成新率 6:4的比例加权均匀筹算归纳成新率。个中:

  勘探成新率 N1:通过评估职员对各修 (构)筑物的实地勘探,对修 (构)筑物的底子、

  承重构件(梁、板、柱 )、墙体、地面、屋面、门窗、墙面粉刷、吊顶及上下水、透风、

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  电照等各片面的勘探,按照原城乡境况创立珍惜部颁发的《衡宇完损等第评定尺度》、

  《判断衡宇新旧水准参考根据》和《衡宇分别成新率的评分尺度及更正系数》,纠合

  或 N2=[尚可操纵年限÷(已操纵年限 +尚可操纵年限) ]×100%

  制商、供应商询价,同时网罗和参考近期同类装备的合同价等相合原料确定现行购

  置价,再加上运杂费、安置调试费、应分摊的合理用度与创立期合理的资金本钱等

  费,其重置全价等于其置办价;对不须要安置及调试的装备 (电脑、打印机等 ),直接

  商场往还代价,或直接向制作商、供应商询价,同时网罗和参考近期同类装备的合

  同价等相合原料确定现行置办价;对无法直接询价或通过其他手法盘问到代价的设

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  商场报价及成交代价原料并研讨车辆置办附加税及执照用度等予以确定。简直公式

  ①关于呆板装备,通过对装备操纵情况的现场考核,查阅相合装备的运转情况、

  苛重工夫目标等原料,以及向相合工程工夫职员、操作职员盘问该装备的工夫情况、

  阻滞情形、维修珍摄的情形,并研讨相合各式装备的实质操纵年限的原则,以及该

  装备的已操纵年限等要素,合理确定各样装备的成新率。成新率真实定采用权重法,

  录,工夫档案及向操作职员、装备执掌职员相识情形等形式对装备的实体形态作出

  低者动作外面成新率,然后由评估职员通过对车辆的整车、策划机、聚散器、前桥、

  后桥、变速箱、传动轴、车架、制动体系及车身等部位经现场判断相识和考查,按

  管帐凭证,核实账面值的合理性。对停修或缓修的正在修工工程,以核实后的账面价

  值,同时研讨其经济性贬值以确定评估值;关于依然效用的装备转入的正在修工程按

  呆板装备举行评估,同时研讨其经济性贬值以确定评估值;正正在举行的正在修工程以

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  经济性贬值评估值 =开业利润淘汰额×(1-所得税率)×( P/A,R,N)

  按照估价对象的特征、简直条款和项宗旨实质情形,根据《城镇土地估价规程》,

  纠合估价对象所正在区域的土地商场情形和土地估价师网罗的相合原料,理会、采选

  象的区位、用地本质、运用条款及本地土地商场情况,本次评估格式采选上有以下

  1)本钱挨近法是把开荒土地所奢侈的各项用度之和动作苛重根据,再加上必定

  的利润、息金、应缴纳的税金和土地完全权收益来确定土地代价的估价格式。其基

  本道理是把土地的完全投资蕴涵土地得到费和底子举措开荒费两大片面动作“基础

  本钱”,使用等量血本获取等量利润的投资道理,加上“基础本钱”,所发生的合理

  利润、息金,动作地价的底子片面,同时按照邦度对土地完全权正在经济上取得实行

  2)基准地价系数修处死是运用城镇基准地价和基准地价更正系数外等评估收效 ,

  依据替换准绳 ,对于估宗地的区域条款和部分条款等与其所处区域的均匀条款比拟较 ,

  并比较更正系数外选用相应的更正系数对基准地价举行更正 ,进而求取待估宗地正在估

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  付款及永久应付款,评估职员按照企业供应的各项目明细外,以经由审考察实后的

  安排数动作其评估值,关于各式欠债中,经核实并非实质经受的欠债项目,按零值

  估前期打定管事,制定资产评估前期管事设计。随后资产评估组正式进驻现场,开

  本次评估于2014年5月9日进驻现场,最终 6月17日出具正式评估陈述。

  申报外,协助企业举行资产申报管事;同时网罗资产评估所需文献原料,制定资产

  按照资产评估的相合准绳和原则,对评估局限内的资产举行了评估和产权界定,

  2、对企业填报的资产评估申报外举行咨询、甄别,并与企业相合财政纪录数据

  3、按照资产评估申报外的实质到现场举行实物核实,并对资产情况举行观测、

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  中没有爆发重评和漏评的情形,并按照汇总理会情形,对资产评估结果举行安排、

  托方提交资产评估陈述书初稿,按照委托方主睹,正在合理的情形下举行须要的修削,

  1、关于本评估陈述中被评估资产的国法描摹或国法事项(蕴涵其权属或义务性

  束缚),评估职员按标准请求举行通常性的考查。除正在管事陈述中已有揭示以外,

  假定评估经过中所评资产的权属为优良的和可正在商场长进行往还的;同时也不涉及

  2、关于本评估陈述中代价评估结论所根据而由被评估单元及其他各方供应的信

  息原料,评估机构正在举行留意理会底子上,以为所供应新闻原料开头是牢靠的和适

  3、经核查本评估陈述中代价估算所根据的资产操纵形式所需由相合地方、邦度

  政府机构、大伙签发的全部执照、操纵许可证、制定函或其他国法性或行政性授权

  文献于评估基准日时均正在有用期内寻常合规操纵,假定该等证照有用期满能够随时

  4、除正在评估陈述中已有揭示以外,假定企业已完整恪守现行的邦度及地方性相

  5、假定企业负义务地实施资产完全者的仔肩并称职地对相合资产实行了有用的

  6、咱们对代价的估算是按照 2014年4月30日当地钱币购置力做出的;

  7、假设企业对完全相合的资产所做的全部改进是恪守完全合系国法条目和相合

  8、本评估陈述中的估算是正在假定完全紧张的及潜正在的能够影响代价理会的要素

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  9、邦度现行的相合国法、规则及宗旨战略无巨大转折;邦度的宏观经济现象不

  当将来经济境况爆发较大转折时评估职员将不经受因为条件条款的调动而推导出不

  咱们按照邦度相合资产评估的国法、规则、规章和评估标准,本着独立、公平、

  科学、客观的准绳,实施了资产评估法定的和须要的措施,采用资产底子法对阳煤

  集团青岛恒源化工有限公司股东全盘权力举行了评估,得出阳煤集团青岛恒源化工

  1活动资产 23,851.22 23,768.42 -82.80 -0.35

  2非活动资产 24,319.04 26,193.05 1,874.01 7.71

  6永久股权投资 3,482.38 4,014.22 531.83 15.27

  8固定资产 6,654.54 3,796.98 -2,857.56 -42.94

  9正在修工程 11,575.71 7,843.77 -3,731.93 -32.24

  14无形资产 2,314.18 10,245.85 7,931.67 342.74

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  20资产合计 48,170.26 49,961.48 1,791.21 3.72

  21活动欠债 55,694.64 55,694.64 0.00 0.00

  23欠债合计 56,311.62 56,311.62 0.00 0.00

  24净资产(完全者权力) -8,141.35 -6,350.14 1,791.21 -22.00

  采用资产底子法,阳煤集团青岛恒源化工有限公司经中审亚太管帐师工作所(特

  殊浅显协同)审计后的总资产为 48,170.26万元,总欠债为 56,311.62万元,净资产为

  -8,141.35万元;评估后的总资产为 49,961.48万元,总欠债为 56,311.62万元,净资产为

  经评估,阳煤集团青岛恒源化工有限公司于评估基准日 2014年4月30日的股东全

  1、活动资产评估减值 82.80万元,减值率0.35%。评估减值的苛重来因是存货减值。

  2、永久股权投资评估增值 531.83万元,增值率 15.27%。评估增值的来因是被评估

  3、固定资产评估减值 2,857.56万元,减值率 42.94%。评估减值的苛重来因是因为

  4、正在修工程评估减值 3,731.93万元,减值率 32.24%。评估减值的苛重来因是因为

  5、无形资产评估增值 7,931.67万元,增值率 342.74%。评估增值的苛重来因是土

  1、本陈述所称 “评估代价 ”系指咱们对所评估资产正在现有效途稳固并赓续筹备,

  以及正在评估基准日之情况和外部经济境况稳固的条件下,为本陈述书所列明的宗旨

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  3、本次评估是正在独立、公平、客观、科学的准绳下作出的,评估机构及出席评

  估管事的十足职员与被评估单元无任何分外利害联系,评估职员正在评估经过中死守

  4、本陈述是正在被评估单元供应底子文献数据原料的底子上做出的。被评估单元

  对所供应管帐纪录、管帐凭证、管帐报外以及合系数据的实正在性和牢靠性担当;本

  陈述评估结论是对 2014年4月30日这一基准日所评估企业资产代价的客观平正反应,

  5、本陈述所涉及的相合国法阐明文献,由被评估单元供应,原本正在性由被评估

  6、咱们的评估是按照企业的资产申报外举行的,并根据了企业的财政管帐战略,

  企业对相合资产的存正在性、实正在性、合法性担当,相合财政管帐战略由企业供应,

  7、本次评估以被评估单元供应的原料实正在、充塞为条件。评估职员受条款、时

  8、本陈述含有若干附件组成本陈述之紧张构成片面,与本陈述正文具有平等法

  3间苯二胺硝化车间阳煤集团青岛恒源化工有限公司黄岛区海滨五途 1251.40

  4间苯二胺加氢配电室阳煤集团青岛恒源化工有限公司黄岛区海滨五途 204.30

  5间苯二胺精制车间配阳煤集团青岛恒源化工有限公司黄岛区海滨五途 113.82

  7间苯二胺加氢车间阳煤集团青岛恒源化工有限公司黄岛区海滨五途 477.60

  8间苯二胺精制车间阳煤集团青岛恒源化工有限公司黄岛区海滨五途 975.00

  12理会操作室阳煤集团青岛恒源化工有限公司黄岛区海滨五途 270.00

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  14废酸浓缩操作室阳煤集团青岛恒源化工有限公司黄岛区海滨五途 24.00

  申报的,对企业申报面积,评估职员举行了抽考察实后以企业申报面积举行评估,

  如将来企业管制合系产权证书时其制造面积与申报面积不符,评估结果应按照产权

  (2)阳煤集团青岛恒源化工有限公司老厂区用地 18192.76平方米,土地权证编

  号为青黄邦用( 2014)第 G021801号,为工业用地,实质是住所用地,其地上制造物

  制造面积为 19628.94平方米,个中:已房改制造面积 17398.01平方米,未房改制造面

  积 2230.93平方米。经筹算阳煤集团青岛恒源化工有限公司实质操纵面积为 2067.70

  检测,评估师正在假定被评估单元供应的相合工夫原料和运转纪录是实正在有用的条件

  构(非肉眼所能考核的片面)做工夫检测,评估师正在假定被评估单元供应的相合工程资

  料是实正在有用的条件下,正在未借助任何检测仪器的条款下,通过实地勘探作出的判

  本次评估的账面代价全盘为被评估单元财政报外数据申报的资产评估合系数据,

  (1)按照胶州市百姓政府聚会纪要【胶政会纪( 2010)24号】实质,阳煤集团

  青岛恒源化工有限公司永久股权投资单元青岛恒祥化肥有限公司位于胶州市广州北

  途 76号,是城区企业拆迁改制要点企业,聚会原则恒祥化肥有限公司于 2010年 11

  月 10日前予以停产。青岛恒祥化肥有限公司于 2011年 3月 5日合停。截止评估现场

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  勘查,恒祥化肥有限公司临盆筹备终止,固定资产已拆迁完毕,土地操纵权已由胶

  (2)阳煤集团青岛恒源化工有限公司是阳煤化工股份有限公司的间接控股的下

  属子公司。因为青岛恒祥化肥有限公司合停,导致阳煤集团青岛恒源化工有限公司

  合成氨原料失落开头,产物链断裂,运转本钱上升。同时主导产物硝酸两钠及间苯

  二胺产物商场赓续低迷,酿成阳煤集团青岛恒源化工有限公司蚀本,为此阳煤集团

  青岛恒源化工有限公司及其另一子公司青岛胶南恒发烧电有限公司(系小电厂,利

  用余热发电)于 2011年 9月下旬停产。截止评估基准日阳煤集团青岛恒源化工有限

  公司及其子公司全盘处于停产形态。针对这种情形,阳煤集团青岛恒源化工有限公

  司近几年来容身企业实质情形,勉力寻求繁荣。目前,正在留意调研、科学探讨的基

  础上,依然决意正在董家口经济区启动聚碳酸脂项目创立,处于预可研阶段。因为企

  业显现了较大金额蚀本,截止评估基准日,该企业的完全者权力依然为负数。所以,

  鉴于阳煤集团青岛恒源化工有限公司新的资产繁荣偏向与阳煤化工股份有限公司不

  相相似等来因,阳煤化工股份有限公司第八届董事会第十四次聚会依然审议通过了

  《合于阳煤化工投资公司让与其持有的阳煤集团青岛恒源化工有限公司股权的订定

  案》,制定阳煤化工股份有限公司的全资子公司阳泉煤业集团阳煤化工投资有限义务

  公司将其持有的阳煤集团青岛恒源化工有限公司 40%股权让与给阳煤化工股份有限

  公司控股股东阳泉煤业(集团)有限义务公司的全资子公司阳煤化工房地产开荒公

  陈述载明的“希罕事项申明 ”所述的情形下,为本陈述载明的评估宗旨而提出的评估对

  象于评估基准日的商场代价参考主睹。即本评估陈述书及其评估结论仅为一种参考

  主睹,该主睹自己并无强制推广的功能,评估机构和注册资产评估师仅对评估结论

  的合理性(合乎评估的专业外率)经受义务,而过错评估对象的订价决定和处理决

  策承承当何义务;且评估结论仅是本陈述所述的假设条件和束缚条款下最能够实行

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  的商场代价的猜想值而不是往还代价,不应该被以为是对评估对象可实行代价的保

  对资产额举行相应安排。若资产代价尺度爆发转折、并对资产评估代价已发生了明

  显影响时,委托方应实时礼聘评估机构从新确定评估价。因为评估基准日后资产数

  量、代价尺度的转折,委托正派在资产实质作价时应赐与充塞研讨,并举行相应安排。

  (四)本陈述书评估结论操纵有用限期自 2014年4月30日起一年内有用。当评估

  宗旨正在评估基准日后的一年内实行时,能够将评估结论动作实行本次评估宗旨的参

  本陈述书所载明的评估宗旨而操纵,用于其它任何宗旨均无效;其他任何局外人不

  当操纵或依赖本评估陈述及其评估结论所发生的后果不应由评估机构及其评估师承

  承当何义务。评估陈述书的操纵权归委托方完全,未经委托方和评估机构书面许可,

  任何单元和小我不得将本评估陈述的全盘或片面实质向他人供应或公然,但按国法

  和合系原则供应给评估执掌机构或送交邦有资产监视执掌部分审查时操纵的除外。

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  4、被评估单元基准日审计陈述(中审亚太审字 [2014]第010738号);

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